京基鹭府别墅二手房（京基鹭府二手房市场分析）

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京基鹭府别墅二手房（京基鹭府二手房市场分析）

京基鹭府二手房市场分析

背景介绍

京基鹭府别墅位于北京市大兴区黄村镇，占地面积为8000亩，规划总建筑面积约为173万平方米。项目由绿地、北京鹭洲集团、中海地产三大房企联合打造，在2016年开盘。据统计，截至2021年初，京基鹭府已售出超过2000套别墅，是当地比较热门的高档别墅项目之一。

市场概况

在大兴区二手房市场中，京基鹭府的二手房源占据相对较大的比例。根据链家网等多个房产网站的数据显示，2019年和2020年，京基鹭府二手房的成交均价稳定在7万-8万/平方米之间，总体上表现良好。其中，大部分的成交为小户型的别墅，价格相对较为亲民，而大户型房源因为价格较高，且供应较为有限，成交率不高。

购房建议

在购买京基鹭府二手房时，建议购房者要关注房源的位置和户型。因为京基鹭府项目占地较大，有些别墅的位置较为偏僻，交通出行相对不便利。而不同户型的房源在面积、采光等方面也有所不同，购房者可以根据自身的需求进行选择。此外，购买二手房也需要留意装修情况、房屋年限等核心问题，认真考量才能做出更优的决策。

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