上海平均房价2007（上海房价发展历程——2007年上海平均房价分析）

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上海平均房价2007（上海房价发展历程——2007年上海平均房价分析）

上海房价发展历程——2007年上海平均房价分析

上世纪80年代初，上海房价开始进入上升通道。1990年至1991年，上海住房价格高涨，一线城市北上广深的房价同样不遑多让。1992年，国家发文规定了住房销售制度，上海也逐渐实行这一制度。

一、上海房价的快速崛起

到了2000年，上海的房产市场进入一个高潮期，随着我国加入世贸组织，国际货币资金在全球范围内大量涌向中国，上海房价开始不断增长。2006年12月，上海住房交易的总成交价逼近1万亿元，平均成交价也达到了2.19万元/平方米，而到了2007年，上海市区房价中心区构成的区域内房价平均价格达到了18000元/平米的新高峰。

二、政策的不断干预

为了遏制房地产泡沫的膨胀，保证经济的平稳增长，2007年中央政府又一次出台了一系列针对房地产市场的调控政策，严禁非法借贷和缩小住房公积金贷款的范围等，也暴露了当前中国房地产政策管理存在不少诸如矛盾交织、两极分化等问题。

三、上海房价的走势预测

随着人们生活水平和消费观念的不断提高，未来上海房价还将继续保持增长势头，但由于房地产泡沫的不稳定因素，房价的上升势头或会出现小幅回落。

综上所述，上海房价的快速上涨与中国的经济发展及人民生活水平的提高密不可分。2020年4月从上海房地产信息网获悉，虹口区、静安区、黄浦区、卢湾区、徐汇区、长宁区等地，以及闵行区新桥、康桥等板块的单价房价也都突破了十万大关，可见上海房价的上涨令人担忧。未来的政策调整和经济形势改变，或许能够控制上海房价的继续上涨，让更多的人能够拥有一套属于自己的房屋。

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