芳城园一区二手房价格走势图（芳城园一区二手房价格趋势分析）

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芳城园一区二手房价格走势图（芳城园一区二手房价格趋势分析）

芳城园一区二手房价格趋势分析

一、起点

芳城园一区位于上海市宝山区，是一个大型的住宅小区。作为一个老小区，芳城园一区建成时间已经超过10年，但房屋质量较好，交通便利，因此一直备受关注。二手房交易在这里也非常频繁。

芳城园一区的起点价格并不算低，在2015年初，二手房的平均售价在每平方米1万到1.2万之间。这一价格已经比周边的新房价格相当，但是由于芳城园一区环境优美，交通便利等因素的影响，该小区的房价在上海市中部处于中上水平。

二、增长

从2015年开始，随着上海的房价持续上涨，芳城园一区的房价逐年攀升。在2015年至2016年间，每平米的房价从1.2万元上涨到了1.6万元，只用了一年时间。2017年上半年，由于政策的调控因素，上海市的整体房价出现了明显的下行趋势，但是芳城园一区的房价却依旧坚挺。虽然价格没有上涨，但也没有明显的下跌现象。

2018年上半年，芳城园一区的房价再次开始上涨，每平米的房价从1.6万元上升到了1.8万元。尤其在年底前，由于政策放松的因素，市场对于房价带有一定期望值，芳城园一区的房价迅速攀升到每平米2万元以上，一度创下新高。

三、调整

尽管芳城园一区的房价一直呈现上涨态势，但是2019年上海市整体房价继续下降，影响了芳城园一区的房价。

在整个2019年，芳城园一区的房价整体呈下降趋势。在年初时，二手房的平均售价大约在每平方米1.9万元左右，而到了年底，二手房的平均售价下降到了每平方米1.5万元左右。值得一提的是，在11月份，芳城园一区二手房的平均售价出现了惊人的下跌，从每平方米1.9万元降为每平方米1.7万元，下跌了10%以上。这让市场上的许多买家深受震动，也让许多卖家大受影响。

虽然芳城园一区二手房价格出现了明显下跌，但是整体市场依然稳中有降，未来的走势也难以预测。不过，芳城园一区的房价一直是一个备受关注的热点，相信未来仍然会成为该区域的一个看点。

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