昆山中大未来城二手房（昆山中大未来城二手房热销，市场走势分析）

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昆山中大未来城二手房（昆山中大未来城二手房热销，市场走势分析）

昆山中大未来城二手房热销，市场走势分析

市场背景

随着昆山市经济的快速发展，昆山中大未来城逐渐成为了城市新兴的高端住宅区。由于在区域内的高昂地价和新房价格的不断上涨，二手房市场呈现了空前的热销态势。

根据昆山市房管局的数据，截止到2019年底，昆山市共成交了万套二手房，同比上涨%。其中，中大未来城的二手房交易比重也随着时间推移越来越大。

市场分析

一、价格分析

中大未来城本身就是高端住宅区，而且地处昆山的核心地带，每平米的地价就非常昂贵。据专业机构调查，目前中大未来城及周边的二手房均价约在2.5-3万元/平米，而同期昆山市整体二手房均价为2.1万元/平米，中大未来城的价格大幅高于市场平均水平。

二、供需分析

据不完全统计，中大未来城及周边区域的二手房源共计约5000套，而其中70%都处于滞销状态，需时长达半年。而近期有数据显示，中大未来城周边的新房源供给将会大幅增长。所以昆山市场发展局认为，中大未来城周边二手房市场在未来一段时间内将仍然保持低迷状态。

三、潜力分析

可以发现，近年来中大未来城居民的整体收入水平不断提升，且人口结构越来越年轻化，对于房屋改善和置换的需求也随之上升。同时，中大未来城周边已经发展成为人才聚集地，研究中大未来城二手房房源的特色可发现，中大未来城的户型设计以及周边的配套设施、交通等优势，也吸引了越来越多的购房者。因此预计未来中大未来城及周边的二手房市场将迎来一波增长期。

由于中大未来城的高品质和优越地理位置，加之昆山市经济的快速发展，昆山中大未来城的二手房市场将会保持持续热销。然而近期市场供给过剩而导致价格上涨幅度有所放缓。未来中大未来城及周边二手房市场也将会面临一定的需求增长潜力。综上所述，投资者在购房之前需要综合考虑投入时间和成本等因素。

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