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上海新房税费（新房税费计算器2023）

上海新房税费计算器2023

什么是新房税费

新房税费是指购买新房需要支付的税费，其中包括契税、增值税、印花税和个人所得税。

新房税费计算方法

新房税费计算方法如下：

• 契税：房屋交易总价×1%~3%（根据房屋面积计算）。
• 增值税：房屋总价×5.6%（目前政策为普通住房享受减半税率，即2.8%）。
• 印花税：房屋交易总价×0.05%。
• 个人所得税：根据卖方挂牌价、成交价、持有年限等因素计算。

如何计算上海新房税费

以一套100平方米的普通住房为例：

• 契税：房屋交易总价=100平×5万元/平=50万元，因此契税为50万元×1%=5万元。
• 增值税：房屋总价=100平×5万元/平=50万元，因此增值税为50万元×2.8%=1.4万元。
• 印花税：房屋交易总价=50万元，因此印花税为50万元×0.05%=2500元。
• 个人所得税：根据卖方挂牌价、成交价、持有年限等因素计算。

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