杭州新湖果岭二手房（杭州新湖果岭二手房价格再创新高）

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杭州新湖果岭二手房（杭州新湖果岭二手房价格再创新高）

杭州新湖果岭二手房价格再创新高

杭州新湖果岭是近年来杭州房价持续攀升的一个典型案例。该小区位于余杭区梦想小镇旁边，紧邻杭州市最重要的轴线——杭金衢高速，距离杭州市中心仅25公里，地理位置优越。

一、新湖果岭二手房价格历史走势

自2010年起，新湖果岭小区房价迅速攀升。2013年，该小区的房价已经接近每平米2万元的水平。2017年，受限购、限贷等政策的影响，新湖果岭的房价曾经出现过一定程度的回落。不过，随着近两年杭州房价持续上涨，新湖果岭的房价也开始再次上扬。

根据中原地产发布的最新数据，截至2021年5月，新湖果岭二手房均价已经突破每平米4万元，达到4.05万元/平米。相比于2020年年底，每平米售价增长了近30%。

二、新湖果岭二手房的优势与劣势

新湖果岭小区作为杭州市的高端住宅小区，其拥有的优势显而易见。首先，该小区地理位置优越，紧靠杭金衢高速，交通便利。其次，小区绿化率较高，环境舒适，社区氛围良好；同时，小区内设施齐全，配套服务完善，可以满足居民的日常生活需求。

然而，虽然新湖果岭小区有诸多优势，但也存在一些不足之处。首先，小区所在的周边商业环境欠缺发展，购物、娱乐等需求难以满足；其次，车位紧张，小区内停车难，给车主带来不便。

三、未来新湖果岭二手房价格走势预测

当前，政策调控趋严，房企融资难度加大，房地产市场流动性下降，将对房地产市场产生较大的压力。但是，由于大量资金仍然涌入房地产市场，房地产市场可能会继续保持较强的市场表现。因此，未来新湖果岭小区房价是否会继续上涨仍然不可预知。

综合来看，新湖果岭小区虽然存在一些不足之处，但由于其地理位置优越、配套设施完善以及较好的社区氛围，二手房需求仍然较大。因此，未来该小区房价仍有可能继续上涨。

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