娄山关路地铁站房价（娄山关路地铁站：房价分析）

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娄山关路地铁站房价（娄山关路地铁站：房价分析）

娄山关路地铁站：房价分析

入门市场：一线城市标准

作为发展迅速的一线城市上海，娄山关路作为一个重要的交通节点，已经成为城市中心地带的热门楼盘之一。该地铁站1969年修建的时候，周边房价并不高，但是随着城市发展，娄山关路地铁站周边的房价也不断攀升。2005年之前，因为该地铁站所处的街区是“老里弄”，因此周边房屋年代久远，旧改难度较大，加之地段热门，价格并不便宜。直到2008年地铁10号线延伸至此，地段被重新认知，导致房价与日俱增。2010年，娄山关路地铁站周边的租金就已高达30元/平米/月，大幅度突破市区的平均水平，而房价方面，也绝对不辜负这个传说中的一线城市的美誉。目前，娄山关路地铁站的房价可以达到6万-8万元/平米，甚至有超过每平米10万元的高价房源。

奢华豪宅：价格不菲

流行语说的好，上海的房价和巴黎一样贵。越来越多的外来人口及高端商务人士涌入上海，毋庸置疑，这种高端定位的住宅需求也随之回应。娄山关路地铁站周边集中了大量的精英社区与豪宅，引入了一系列高端优质资源，针对高级消费群体的需求，其标准决定了按照人均建筑面积29-30平方米定的销售价格至少58万元每平米。房产代理人员表示，在奢侈品消费市场不断打磨成熟期的今天，豪宅因其面朝天空，尽览全城美景的纵享尊崇升值性，已悄然成为“一品十大豪宅”的“终生精选好物”。

低密度社区：潜力无限

娄山关路地铁站很多住宅小区都是以洋房和别墅为主，绝对不仅仅是高楼林立的现代化城市中的一个鲜花。这些住宅区由于成熟度较低，整个区域依旧明显鲜明，未来有着广泛的发展潜力。另外，比起高层建筑密集的区域，娄山关路地铁站周边的低密度社区，还保留着较为陈旧的邻里关系，邻居间多有交往，颇具温馨感。从投资的角度来看，这样的小区需求与稀缺性高，增值潜力相对别墅区和高品质楼盘会更加明显，适合有预算有需求的购房者低买高卖。相信未来，娄山关路地铁站周边的住宅小区定在茁壮成长。

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